« Le SEO n'est pas mort » selon Fabien Alexandre (Steolo) : comment recruter une agence SEO utile en 2026

Le média spécialisé Immo Matin publie un entretien avec Fabien Alexandre, de la société Steolo, dont le titre résume la position : « contrairement à certaines idées reçues, le SEO n'est pas mort ». Nous ne disposons que de ce titre et n'attribuons donc aucun propos supplémentaire à l'intéressé. Le message, lui, mérite d'être pris au sérieux par toute entreprise qui hésite à budgéter du référencement naturel face à la montée des réponses générées par IA.

Que le sujet soit traité dans un média immobilier n'est pas anodin. Les agences immobilières, promoteurs et réseaux de mandataires dépendent fortement de la recherche locale et des requêtes du type « appartement à vendre » suivies d'un nom de ville. Ce sont précisément des requêtes où le référencement naturel continue d'apporter des contacts qualifiés, et où la concurrence des portails est rude.

Première action si vous cherchez une agence SEO : demandez un audit initial avec livrable écrit, même payant. Il doit couvrir l'état technique du site, la qualité des contenus, la présence locale (fiches d'établissement, annuaires) et les principaux concurrents sur vos requêtes. Un audit sérieux vous appartient et vous servira même si vous changez de prestataire.

Deuxième action : cadrez le périmètre. Le SEO recouvre des tâches très différentes : corrections techniques, rédaction de contenus, optimisation locale, netlinking. Demandez à chaque agence de préciser ce qu'elle fait elle-même, ce qu'elle sous-traite et ce qu'elle attend de vos équipes. Beaucoup de déceptions viennent d'un contenu jamais produit parce que personne n'avait été désigné pour l'écrire.

Troisième action : refusez les garanties de position et exigez des objectifs d'activité. Nombre de demandes de contact, d'appels, d'estimations en ligne ou de prises de rendez-vous issus du trafic naturel : voilà ce qui se pilote. Les positions sur des mots-clés sont un indicateur intermédiaire, pas une finalité.

Quatrième action : vérifiez la compréhension de votre secteur. Dans l'immobilier, la réglementation sur les annonces, les mentions obligatoires et la déontologie encadrent ce qu'un contenu peut promettre. Une agence qui connaît ces contraintes vous fera gagner du temps et évitera des reformulations coûteuses.

Cinquième action : prévoyez la durée. Le référencement naturel produit ses effets sur plusieurs mois. Négociez toutefois des points d'étape trimestriels avec possibilité de sortie, afin de ne pas rester engagé si les livrables promis ne sont pas au rendez-vous.

Pour comparer efficacement, envoyez le même brief à trois ou quatre agences SEO, en précisant votre zone géographique, vos types de biens ou de services prioritaires et votre budget indicatif. Les réponses qui posent des questions précises sur votre activité sont généralement les plus fiables.